买房子公积金能贷多少出来呢怎么计算的呢

  一般情况公积金个人贷款可以申请到30万的贷款,一线万左右。夫妻共同申请可以适当的提高10万的贷款限额,个人的信贷值也会影响到贷款的限额:aa级可以适当的提高15%的最高限额,aaa级可以适当的提高30%的最高限额。

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  公积金贷款指的是个人住房公积贷款,是由各地住房公积金管理核心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。公积金贷款的额度1)可贷款额度为贷款者和参与计算可贷款额度的共同贷款者个人账户余额之和的10倍;个人账户余额之和不足1万元的,按1万元计算;中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房,其可贷款额度可上浮不超过3万元。2)或按职工还款能力计算贷款额度,是由职工自愿选择的。按照职工的还款能力计算贷款额度的公式为:贷款者缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12(月)×贷款年限。3)家庭贷款限额70万元,个人贷款限额45万元

  不是这么思考问题的。能贷多少,一要看账户当前余额数,二要看贷款额与总房价的占比,三要看贷款周期,四要看家庭的月收入(还款能力)与月供的匹配。

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